Rakentamisen rahoitus
Ryhdy Midas Kiinteistösijoittajaksi keskimäärin 10%* tuotolla
ja hallitulla riskillä
Tarjoamme yksityissijoittajille ja yhteisöille hyviä mahdollisuuksia sijoittaa asuinrakennusten rakentamisen aikaiseen rahoittamiseen.
Sijoituksen kesto on tyypillisesti 12 – 24 kk
* Vuosituotto vaihtelee hankekohtaisesti
8 – 15 % välillä.
Yhdellä sijoittajalla mahdollisuus sijoittaa
10 000 – 100 000 € / hanke
Monissa hankkeissa on mahdollisuus hankkia rakennettavasta kohteesta sijoitusasunto markkinahintaa alemmalla hinnalla
Liity Midas Sijoittajapiiriin
Saat ensimmäisten joukossa tiedon uusista sijoitusmahdollisuuksista.
Midas Kiinteistörahoitus on ainutlaatuinen rahoitusratkaisu rakentamisen aikaiseen käyttöpääoman tarpeeseen
Midaksen kehittämä rahoitusratkaisu tarjoaa pienille ja keskisuurille rakennusliikkeille ja kiinteistökehittäjille tarvittavan omarahoitusosuuden 5-20 milj. euron hintaisten asuinrakentamishankkeiden rahoittamiseen. Rahoitus kerätään Midaksen sijoittajaverkostosta, pääosin yksityissijoittajilta.
Rahoitusratkaisu on suunnattu asuntorakentamisen hankkeisiin halutuilla asuinalueilla pääkaupunkiseudulla, Pirkanmaalla tai Turun seudulla.
Midaksen rahoitusratkaisu varmistaa hankkeeseen vaadittavan omarahoitusosuuden. Liikepankki rahoittaa hankkeesta tyypillisesti 50 – 60% RS-taloyhtiölainalla.
Sijoitusta suojaa rakentamisen RS-menettely – vakuutena toimivat rakennettavan kohteen asunto-osakkeet
Midas Kiinteistöijoituksiin sisältyy vakuustyyppinen suoja, joka tekee niistä matalariskisiä tuottotasoon nähden.
Sijoituksen vakuutena toimivat rakennettavan taloyhtiön osakkeet. Rahoitettavat kohteet ja rakentaja ovat läpäisseet hanketta rahoittavan RS-pankin arvioinnin.
Midaksen rahoittamat asuinrakennushankkeet ovat tyypillisesti ylirahoitettuja, mikä alentaa niiden riskiprofiilia. Ylirahoitus varmistaa sen, että kohteen loppuun saattamiseen on olemassa aina riittävästi pääomia.
Midaksen tiukka hankkeiden hyväksymisprosessi minimoi riskejä entisestään
Midas Kiinteistörahoitussjoituksiin liittyy pääosin kahdenlaisia riskejä, jotka minimoidaan huolellisella arvioinnilla.
1) Rakentajaan liittyvät riskit ja niihin varautuminen
- Rakennusliikkeen ja hankkeen kehittäjän tiedot analysoidaan perusteellisesti ennen hankkeeseen lähtemistä.
- Sijoitusta suojataan sijoitussopimukseen tulevilla kovenanteilla. Kovenantteja voivat olla esimerkiksi määrämuotoinen raportointivelvollisuus, osingonjakokielto rahoitettavalle rakennusliiikkeelle sekä erilaiset väliintulomahdollisuudet, jos hankkeen kannattavuus ei ole sovittu tai hankkeen eteneminen muutoin poikkeaa sovitusta.
2) Kohteen myyntiin liittyvät riskit ja niihin varautuminen
- Rakennettavan kohteen kiinnostavuus ja myytävyys kartoitetaan ennalta ennen rahoituksen järjestämistä.
- Rahoitushankkeissa keskitytään kasvualueisiin (pääkaupunkiseutu, Pirkanmaa, Turun seutu), ja erityisesti niissä alueisiin, joissa asunnoille kohdistuu kuluttajien kiinnostusta ja kysyntää.
Näin pääset sijoittajaksi Midas Kiinteistörahoitushankkeisiin
- Lähetämme tulevista hankkeista tiedot Midas Sijoittajapiiriin kuuluville sähköpostitse.
- Tyypillisesti sijoittajalla on 1 viikko aikaa päättää hankkeeseen osallistumisesta.
- Laadimme erilliset sijoittajasopimukset 1 – 2 viikon kuluessa kiinnostuksen ilmaisusta. Sopimukset allekirjoitetaan sähköisesti.
- Sijoittaja siirtää rahat hankkeelle sijoitussopimuksen ehtojen mukaisesti.
- Raportoimme sijoittajille tyypillisesti kuukausittain hankkeen edistymisestä.
- Sijoituksen pääoma palautetaan yhdessä tai useammassa erässä hankkeen aikana.
Liity Midas Sijoittajapiiriin
Saat ensimmäisten joukossa tiedon uusista sijoitusmahdollisuuksista.
AS OY VUOREKSEN KOSMOS
2019
Rakentamisen aikainen rahoitus Vuoreksen Puutarhakortteli Oy:lle
Sijoittajat: rahoitusyhtiö ja joukko yksityissijoittajia.
AS OY NURMIJÄRVEN JUNKKERI
Rakentamisen aikainen rahoitus.
Sijoittajat: rahoitusyhtiö ja joukko yksityissijoittajia.
AS OY JÄRVENPÄÄN ELEGIA
Rakentamisen aikainen rahoitus.
Sijoittajat: rahoitusyhtiö ja joukko yksityissijoittajia.
Midas Equities Oy on riippumaton joukko kokeneita yritysrahoituksen asiantuntijoita. Meillä on erinomaiset suorat suhteet sijoittajiin niin Pohjoismaissa kuin laajemmin Euroopassa. Palvelemme yrityksiä yrityskaupoissa ja rahoituksen järjestämisessä. Midaksen tiimissä työskentelee joukko kokeneita yritysrahoituksen asiantuntijoita.
Sijoitukset kohdistuvat pienten ja keskisuurten rakennusliikkeiden ja rakennuttajien RS-asuntorakentamishankkeisiin hyvillä ja kysytyillä sijainneilla pääasiassa pääkaupunkiseudulla ja Pirkanmaalla.
Midas toimi rakennushankkeiden rahoituksissa välirahoituksen järjestäjänä. Välirahoitus on edellytys siihen, että rakennusliikkeet saavat hankkeeseen järjestettyä isoimman osan rahoituksesta erilliseltä RS-pankilta.
Sopimuksen vastapuolena on aina rakennuttaja.
RS-turvajärjestelmä on kehitetty asunnonostajan suojaksi, ja se varmistaa kohteen rakentamisen suunnitelmien mukaan. Lue lisää YLE:n artikkelista.
Tuotto maksetaan asuntohankkeen hankekatteesta.
Sjoitusten riskipitoituus on matala, minkä takaavat sijoittaminen RS-hankkeisiin, vakuutena toimivat asunto-osakeyhtiön osakkeet, ison RS-pankin seula sekä Midaksen tiukka hankkeiden hyväksymisprosessi.
Rakennushankkeet ovat kokonaisarvoltaan 5- 20 milj. euroa, josta rahoitetaan tyypillisesti 20-25 % Midas Kiinteistörahoituksella, ja loput rahoittaa RS-pankki (tyypillisesti 60% hankkeen arvosta).
Sijoitukset ovat normaalia pääomatuloa. Sijoituksesta maksetaan pääomatuloverot sinä verovuonna kuin tuotto maksetaan. Sijoittaja on itse vastuussa pääomaveroilmoituksen tekemisestä verottajalle.
Yli 50 000 € sijoituksissa laadimme pyydettäessä erillisen sijoitustodistuksen.
Keräämme sijoituksia sekä yksityishenkilöiltä että yrityksiltä.
Liity Midas Sijoittajapiiriin
- Lähetämme sinulle ensimmäisten joukossa tiedon uusista sijoitushankkeista
- Varmista, että pääset hyödyntämään sijoitusmahdollisuuden jo seuraavaksi julkaistavassa hankkeessa
- Sijoittajapiiriin liittyminen ei sitouta sinua vielä mihinkään.
Lomakkeen lähettämällä vahvistat, että olet tutustunut Midaksen rekisteri- ja tietosuojaselosteeseen.
